房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(3)

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• 21存量房居间业务与代理业务相比多了（　　）这一步骤。

  A.信息的收集与传播

  B.陪同看房

  C.配对撮合

  D.客户接待

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• 22房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行专业选址及包装，其中售楼处的选址原则是具有一定（　　）。

  A.易达性和针对性

  B.易达性和尊贵性

  C.昭示性和易达性

  D.昭示性和尊贵性

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• 23在目标市场的类型中，（　　）模式下的房地产开发企业需集中开发多种类型的物业产品，并且要向一个目标市场的客户群体销售这种产品。

  A.产品专门化

  B.单一市场

  C.完全市场覆盖

  D.复合产品

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• 24在房源信息的共享形式中，公盘制的优点表现在（　　）。

  A.有利于保障收集房源信息的经纪人利益

  B.有利于提高经纪人收集房源信息的积极性

  C.避免房源信息外泄

  D.使每位经纪人获得最广泛信息，工作效率得到提高

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• 25商业地产项目的特征不包括（　　）。

  A.收益多样性

  B.权益复杂与利益平衡

  C.赢利模式多元化

  D.受政府干预较大

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• 26下列关于市场营销的表述，错误的是（　　）。

  A.市场营销是一种经营理念

  B.市场营销在社会生产和社会需求之间的平衡方面发挥着重要作用

  C.市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标

  D.市场营销是企业的一种总体战略管理活动

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• 27下列不属于商业地产项目定位依据的是（　　）。

  A.要适合本土化

  B.与城市发展方向一致

  C.符合商业发展规律

  D.符合顾客需求和欲望

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• 28当前房地产产品促销中最主要、也是最重要的一个手段是（　　）。

  A.活动促销

  B.人员促销

  C.广告

  D.营业推广

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• 29针对租赁物业交验，房地产经纪人的下列做法中，不正确的是（　　）。

  A.如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调

  B.房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量

  C.对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担

  D.解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方分开进行协调

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• 30写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（　　）由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。

  A.蓄客准备期、发售强销期

  B.发售强销期、稳定消化期

  C.蓄客准备期、稳定消化期

  D.稳定消化期、销售衰退期

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