房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(4)

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• 21在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（　　）。

  A.必须同时拥有房源或客源

  B.可以只有房源或只有客源

  C.必须拥有房源

  D.必须拥有客源

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• 22房地产经纪人与客户在会议室进行交谈时，影响其倾听的障碍为（　　）。

  A.不平等造成的心理负担

  B.对在场的其他人的顾忌

  C.外界干扰，事先准备不足

  D.存在对抗心理

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• 23下列不属于房源开拓原则的是（　　）。

  A.及时性

  B.集中性

  C.持续性

  D.有效性

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• 24房地产经纪人最常用的沟通方式是（　　）。

  A.口头沟通

  B.个人书面沟通

  C.非个人书面沟通

  D.非语言沟通

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• 25新建商品房购房人在办理抵押贷款手续时需提供的资料不包括（　　）。

  A.认购书原件、定金收据原件

  B.买卖合同公证费收据

  C.有效身份证原件

  D.加盖公司公章的收入证明

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• 26在新建商品房销售过程中，避免同一房号重复销售的重要工具是（　　）。

  A.户型手册

  B.置业计划

  C.项目楼书

  D.销控表

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• 27房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（　　）。

  A.进行市场调研

  B.与开发商充分沟通

  C.对客户的购买力进行研究

  D.对预期价格进行验证

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• 28房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（　　）。

  A.信息欠缺引起的风险

  B.承诺不当引起的风险

  C.操作不规范引起的风险

  D.产权纠纷引起的风险

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• 29商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（　　）。

  A.了解消费的空间和时间

  B.能计算出区域内的购买力

  C.能判断消费水平及消费习惯

  D.能了解消费的产品、消费所在的区域

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• 30房地产经纪公司开拓小业主房源的渠道中，（　　）的特点是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。

  A.电话访问

  B.直接接触

  C.门店接待法

  D.路牌广告

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