房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(4)

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• 41采用电话访问开拓小业主房源的优点是（　　）。

  A.富有人情味，容易与客户建立良好关系

  B.有利于经纪人展示专业技能

  C.比较省力，不受时间和地点的限制

  D.客户信息准确度高

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• 42由于商业地产（　　）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

  A.外界环境和开发商赢利模式

  B.客户需求和开发商赢利模式

  C.客户需求和前期价格

  D.前期价格和开发商赢利模式

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• 43承载信息最大的沟通方式是（　　）。

  A.个人书面沟通和非个人书面沟通

  B.面对面沟通和个人书面沟通

  C.个人书面沟通和借助电子传输设备的口头沟通

  D.面对面沟通和借助电子传输设备的口头沟通

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• 44城市次级商圈的特点为（　　）。

  A.顾客的集中度高，消费额高

  B.顾客的集中度高，消费额低

  C.顾客比较分散

  D.顾客非常分散

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• 45房源信息的基本要素不包括（　　）。

  A.业主资料

  B.放盘要求

  C.物业状况

  D.信息来源

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• 46房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时问（　　）分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。

  A.5～10

  B.10～15

  C.15～30

  D.30～60

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• 47突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（　　）所采取的销售策略。

  A.本区域主流客户

  B.紧邻区域企业客户

  C.投资型客户

  D.海外客户

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• 48市场营销的客体不包括（　　）。

  A.无形服务

  B.有形商品

  C.行为

  D.观念

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• 49房地产市场营销的特征不包括（　　）。

  A.受区域影响大

  B.消耗时间较长

  C.商品供不应求

  D.受消费者心理预期影响较大

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• 50在市场营销宏观环境中，（　　）对营销活动的影响是直接而显著的，它直接影响市场供求。

  A.经济环境

  B.科学技术环境

  C.人口环境

  D.社会文化环境

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