房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(5)

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• 81下列说法中正确的是（　　）。

  A.张某是乙房产的所有人

  B.张某是甲房地产经纪公司的客源

  C.王某是甲房地产经纪公司的客源

  D.张某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产

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• 82甲房地产经纪公司在接待王某时，应该（　　）。

  A.了解张某的真实意愿

  B.对张某进行资格甄别

  C.与张某签订委托协议

  D.了解张某的消费习惯

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• 83甲房地产经纪公司为了避免张某、王某私下成交，应当（　　）。

  A.始终不安排张、王见面

  B.要张某交一笔分析金

  C.与张某签订委托看房协议

  D.与王某签订委托看房协议

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• 84若张某接到丙房地产经纪人员电话，称已按期开出的条件将乙房产出租给王某，则说明可能存在的情形是（　　）。

  A.甲房地产经纪公司有人违背职业道德，将房源信息外泄

  B.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是公盘制

  C.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是私盘制

  D.丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

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• 85甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（　　）。

  A.操作不规范引起的风险

  B.房地产经纪人的道德风险

  C.客户的道德风险

  D.地震、火灾等造成的房源损失的风险

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• 86甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（　　）需求信息。

  A.空置率

  B.建筑面积

  C.用户行业

  D.企业规模

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• 87甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有（　　）。

  A.市场需求

  B.物业管理水平和服务状况

  C.区位及其交通便捷度

  D.建筑施工

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• 88甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（　　）。

  A.写字楼供给行情

  B.写字楼供给的市场反响

  C.写字楼租售企业

  D.写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

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• 89甲公司对写字楼的需求进行预测，应重点分析（　　）的发展前景。

  A.第一产业

  B.第二产业

  C.第三产业

  D.第一、二、三产业

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• 90对写字楼来说，其影响因素的风险程度从高到低的次序为（　　）。

  A.政策风险、社会风险、经济风险

  B.社会风险、政策风险、经济风险

  C.政策风险、经济风险、社会风险

  D.经济风险、社会风险、政策风险

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