房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(6)

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• 81房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（　　）。

  A.专业推荐

  B.一般推荐

  C.特殊推荐

  D.合作推荐

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• 82下列房源信息推荐方式中，（　　）是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时，保留了该业主的联系方式，买方代理经纪人负责寻找客户，之后若需要看房，则需要由卖方代理经纪人负责联系业主，并参与客户看房的服务工作。

  A.专业推荐

  B.一般推荐

  C.合作推荐

  D.特别推荐

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• 83房地产经纪信息管理的收集途径是（　　）。

  A.公开传播的房地产经纪信息

  B.从有关单位内部获取房地产经纪信息

  C.现场收集

  D.利用网络获取

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• 84房地产经纪机构采用基于互联网技术的无店铺销售模式，将（　　）。

  A.降低客户实地考察费用

  B.使客户对经纪机构不信任

  C.缩短签订合同时间

  D.增加市场竞争的透明度

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• 85若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则H公司主要应做（　　）调研。

  A.行情

  B.中心区土地存量

  C.房地产消费

  D.房地产消费行为

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• 86若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是（　　）。

  A.公司的财务

  B.投资人的倾向

  C.地块的区位条件

  D.地块的法律约束

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• 87若F公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在该商圈的设定分析方面，可采取的方法有（　）。

  A.项目实证分析比较法

  B.独立调查的方法

  C.利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据

  D.商圈的层次区分法

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• 88若商场已经建成，准备租赁，则（　　）。

  A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

  B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

  C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定

  D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

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• 89若开发的项目总面积为6000m²，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元／m²，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是（　　）。

  A.4400、4620

  B.4444、4620

  C.4444、6296

  D.4400、6296

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• 90小张接受委托后，必须采取的服务步骤是（　　）。

  A.市场推广

  B.查勘核实

  C.市场调研

  D.洽谈签约

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