房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(3)

试卷预览

• 11卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在（　　）。

  A.明确、牢固

  B.相对无保障

  C.以客户为中心

  D.以房源为中心

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• 12房屋销售工作的核心环节是（　　）。

  A.房源信息管理

  B.房源营销工作

  C.评估房地产市场价格

  D.收集物业及业主信息

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• 13房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是（　　）的合称。

  A.优势、劣势、机会、威胁

  B.优势、劣势、机会、挑战

  C.优势、劣势、机会、运气

  D.优势、劣势、机会、效率

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• 14在写字楼销售中，（　　）对增加上门量，是最直接有效的推广手法。

  A.直邮和短信

  B.楼体广告

  C.活动营销

  D.网络推广

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• 15房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按（　　）成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

  A.3个月

  B.2个月

  C.1个月

  D.半个月至1个月

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• 16房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后（　　）日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。

  A.15

  B.20

  C.30

  D.45

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• 17下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是（　　）。

  A.公共空间尺度

  B.公共导视系统

  C.裙楼商业必要业态

  D.生态节能高新技术

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• 18房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为（　　）。

  A.提供最符合客户要求的房源

  B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)

  C.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系

  D.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

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• 19知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的（　　）。

  A.第1级

  B.第2级

  C.第3级

  D.第4级

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• 20下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（　　）。

  A.置业计划

  B.购楼须知

  C.房地产认购协议书

  D.宣传展板

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