房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(4)

试卷预览

• 81该房地产经纪公司房源信息的共享方式是（　　）。

  A.私盘制

  B.公盘制

  C.MLS

  D.分区公盘制

  开始考试练习点击查看答案
• 82张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询，李某负责接待，此时正确的做法有（　）。

  A.迅速安排张某同王某见面洽谈

  B.带领张某看房，承诺可以帮助把房价压低一些，要求分成

  C.认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录入计算机

  D.为防止张某“飞单”，与其签订书面委托协议，并明确服务范围、委托条件和佣金标准等

  开始考试练习点击查看答案
• 83张某很喜欢该套房屋，但对售价一时拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法有（　　）。

  A.提供近期类似成交案例价格供其参考

  B.为促成张某下决心，声称自已是注册房地产估价师，表明业主报价低于市场价格

  C.叫同事不断打电话称有客户要求看房，报价接近业主价格，造成竞争激烈的假象，促使其下决心

  D.适时介绍该房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点

  开始考试练习点击查看答案
• 84在该房地产居间业务中，房地产经纪人的道德风险主要有（　　）。

  A.李某代收到张某的首期房款后不辞而别

  B.见买方很喜欢该套房屋，顺势抬高房价，要求与王某平分差价

  C.王某提供假身份证

  D.私下促成该笔业务，佣金归己

  开始考试练习点击查看答案
• 85采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为（　　）。

  A.3000元／m²

  B.3200元／m²

  C.3500元／m²

  D.4000元／m²

  开始考试练习点击查看答案
• 86采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（　　）。

  A.3000元／m²

  B.3200元／m²

  C.3500元／m²

  D.4000元／m²

  开始考试练习点击查看答案
• 87采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为（　　）。

  A.3000元／m²

  B.3200元／m²

  C.3500元／m²

  D.4000元／m²

  开始考试练习点击查看答案
• 88当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为（　　）。

  A.成本加成定价法

  B.市场比较定价法

  C.指标定价法

  D.目标成本定价法

  开始考试练习点击查看答案
• 89确定该商业用房均价后，制订每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有（　　）。

  A.景观

  B.单元面积

  C.单元平面布局

  D.单元所处位置

  开始考试练习点击查看答案
• 90B公司的项目定位属于（　　）。

  A.产品定位

  B.形象定位

  C.客户定位

  D.功能定位

  开始考试练习点击查看答案