房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(6)

试卷预览

• 81为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为（　　）。

  A.确定调研目的一收集资料一初步调研一调研设计一现场调研一提交调研报告

  B.确定调研目的一调研设计一收集资料一初步调研一现场调研一提交调研报告

  C.确定调研目的一初步调研一调研设计一收集资料一现场调研一提交调研报告

  D.确定调研目的一初步调研一收集资料一调研设计一现场调研一提交调研报告

  开始考试练习点击查看答案
• 82甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对（　）等方面进行调研。

  A.房地产产品

  B.房地产价格

  C.房地产商品

  D.房地产促销

  开始考试练习点击查看答案
• 83甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括（　　）。

  A.居民基本情况

  B.现有住宅

  C.市场景气情况

  D.期望住宅

  开始考试练习点击查看答案
• 84甲公司对2～3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测属于房地产需求的（　　）。

  A.长期预测

  B.中期预测

  C.短期预测

  D.不定期预测

  开始考试练习点击查看答案
• 85甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时，采用的细分方法属于（　　）。

  A.行为细分

  B.人口细分

  C.心理细分

  D.A10尺度细分

  开始考试练习点击查看答案
• 86房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（　　）。

  A.现场勘察物业

  B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性

  C.进行市场推广宣传

  D.寻找客户

  开始考试练习点击查看答案
• 87由于该房产属于已出租房产，经纪人必须（　　）。

  A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权

  B.应提前一个月通知承租方，征求其意见

  C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止

  D.要求出售方(李先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金

  开始考试练习点击查看答案
• 88（　　）是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。

  A.市场推广

  B.交易洽谈

  C.促成交易

  D.签约成交

  开始考试练习点击查看答案
• 89如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则（　　）。

  A.张先生必须立即交付定金

  B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(李先生)

  C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主

  D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中

  开始考试练习点击查看答案
• 90在代租代管期间，该商铺空置的风险由（　　）承担。

  A.李先生

  B.为民中介公司

  C.保险公司

  D.李先生和为民中介公司各承担一半

  开始考试练习点击查看答案