房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》专家命题预测试卷(2)

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• 21在新建商品房售楼处，房地产经纪人与看到媒体广告后主动到售楼处咨询的客户的面谈属于（　）。

  A.正式面谈

  B.开放性面谈

  C.非正式面谈

  D.系统性面谈

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• 22判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否吸引城市人流与车流的视觉关注属于（　　）。

  A.区域属性判断

  B.项目位置昭示性判断

  C.交通便利性判断

  D.景观资源判断

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• 23销售经理的作用非常重要，除了给销售人员分配公共事务及定岗之外，还要进行上岗培训、考核等，在定岗之前，销售人员先翔销售经理反馈各自的（　　）。

  A.能力和性格

  B.经验和能力

  C.性格和绩效

  D.性格和特长

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• 24房地产经纪人一般在（　　）阶段开始介入到新建商品房营销活动中。

  A.产品设计和销售

  B.产品策划和销售

  C.产品策划和推广

  D.产品设计与规划

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• 25贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。

  A.贷款期限说明

  B.购房合同证明

  C.贷款办理程序说明

  D.贷款承诺书

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• 26在产品类型界定中，（　　）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。

  A.商务公寓

  B.LOFT

  C.写字楼

  D.商务综合体

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• 27当购房者已经遴选了多处房源时，引导客户做出购买决策的技巧、方法是（　　）。

  A.总结法

  B.对比法

  C.直接法

  D.善意威胁法

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• 28房地产市场的特征是由房地产商品的（　　）决定的。

  A.专一性

  B.特殊性

  C.多样性

  D.竞争性

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• 29由于风险具有（　　）的特点，所以房地产经纪公司所面临的全部风险，往往难以用一种孤立的方法来考察和测量，因而必须同时采用多种方法进行综合考察。

  A.潜在性

  B.多变性

  C.不确定性

  D.不稳定性

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• 30大型购物中心采用较多的一种营销策略模式是（　　）。

  A.分散出租策略

  B.分层或分片出租策略

  C.分割式销售策略

  D.分层(或片)与分散出租结合策略

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