房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(5)

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• 11房地产市场环境调查中，（　　）对房地产价格有外部性作用。

  A.社区环境

  B.经济环境

  C.政治法律环境

  D.社会文化环境

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• 12（　　）拟定后应由相关法律人员审棱，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。

  A.置业计划

  B.购楼须知

  C.销售导示牌

  D.购房相关税费须知

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• 13公司为其生产过程顺利进行所支付的劳动力、原材料的价格变动属于（　　）。

  A.输入价格风险

  B.纯粹风险

  C.信用风险

  D.输出价格风险

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• 14下列客户类型中，（　　）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。

  A.A类

  B.B类

  C.C类

  D.D类

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• 15下列选项中，（　　）的优点是由于房源信息共享的信息管理制度，可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广，获得最广泛信息，工作效率得到提高。

  A.私盘制

  B.公盘制

  C.分区公盘制

  D.公私合盘制

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• 16信息（　　）是指某一沟通媒介能够承载的信息量，以及该媒介可使发送者与接受者达成共识的程度。

  A.系统性

  B.充分性

  C.全面性

  D.有效性

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• 17产品生命周期策略中，在（　　），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。

  A.引进期

  B.成长期

  C.成熟期

  D.衰退期

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• 18通过房屋查验，结合区域内出租物业的租金价格水平，与出租方协商确定月租金额。房地产经纪人根据房屋查验结果编制（　　）。

  A.房屋出租委托协议书

  B.房屋状况说明书

  C.房屋出售委托协议书

  D.房屋承购委托协议书

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• 19房地产消费者在实际房地产消费过程中的具体表现属于（　　）。

  A.房地产市场需求调查

  B.房地产市场消费行为调查

  C.房地产市场供给调查

  D.房地产市场消费动机调查

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• 20租赁房屋的承租方，往往是短期居住或办公行为，对房地产经纪人而言，客户群具有很大的（　）。

  A.稳定性

  B.替换性

  C.流动性

  D.专业性

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