房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(3)

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• 51房地产经纪服务合同的作用包括（　　）。

  A.维护和保证市场交易的安全与秩序

  B.抬高交易价格

  C.保障交易成本

  D.有效保障合同当事人的合法权益

  E.降低交易成本

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• 52经纪人和委托人在签订经纪合同时，应将（　　）等明确写入经纪合同中。

  A.信息费

  B.佣金的数量

  C.佣金的支付方式

  D.佣金的支付期限

  E.经纪不成功时中介费用的负担

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• 53新建商品房销售代理业务基本流程不包括（　　）。

  A.信息收集与传播

  B.项目执行企划

  C.销售准备

  D.项目签约

  E.销售执行

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• 54存量房市场上的房地产经纪涉及（　　）等多种类型房地产的买卖和租赁。

  A.住宅

  B.商业地产

  C.土地

  D.办公楼

  E.工业地产

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• 55房地产经纪服务合同的主要条款包括（　　）。

  A.合同的履行期限、地点和方式

  B.劳务报酬或酬金

  C.违约责任

  D.服务事项与服务标准

  E.合同担保方式

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• 56房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括（　　）、物业管理、房地产测量等方面的知识。

  A.大众心理

  B.房地产市场营销

  C.房地产金融与投资

  D.房屋建筑

  E.房地产估价

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• 57关于完善、优化房地产经纪行业管理体制内容的表述，正确的是（　　）。

  A.建立科学的行业管理模式

  B.建立房地产经纪行业管理专项法规

  C.加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统

  D.进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合

  E.改变多头管理、各行其政的现状，理顺行业管理体系

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• 58由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以收集应从多个方面人手。房地产经纪人通常可通过（　　）的途径进行收集。

  A.收集公开传播的房地产经纪信息

  B.从有关单位调查和征集房地产经纪信息

  C.直接采集

  D.利用网络获取

  E.间接采集

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• 59在房地产经纪合同有效的前提下，下列属于当事人违约行为的是（　　）。

  A.履行不能

  B.履行拒绝

  C.履行迟延

  D.履行提前

  E.履行不当

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• 60房地产经纪信息系统(MLS)的特点包括（　　）。

  A.保证信息的全面性和时效性

  B.缩短交易时间，提高交易效率

  C.鼓励广泛协作

  D.采用会员联盟的形式

  E.抬高市场价格

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