房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(2)

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• 41存量房经纪业务基本流程中客户开拓这一步的主要工作是（　　）。

  A.吸引客户

  B.向客户做宣传

  C.争取客户

  D.做品牌宣传

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• 42经纪服务的主要方式中，（　　）在活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。

  A.居间

  B.行纪

  C.代理

  D.包销

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• 43因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险是（　　）。

  A.经营风险

  B.财务风险

  C.决策风险

  D.意外风险

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• 44购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（　　）。

  A.70%

  B.60%

  C.80%

  D.50%

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• 45新建商品房销售代理业务基本流程中，（　　）阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

  A.项目执行企划

  B.销售准备

  C.销售执行

  D.项目结算

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• 46我国现行房地产经纪管理体制的主要问题是（　　）。

  A.房地产经纪机构良莠不齐，从业人员总体素质不高

  B.存量房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高

  C.企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落

  D.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够

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• 47房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。它通常包括（　　）。

  A.房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息

  B.交易信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息，

  C.房源信息、交易信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息

  D.房源信息、客户信息、交易信息和房地产经纪行业信息

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• 48房地产经纪业务根据标的房地产的物质状态类型(土地、房屋)进行划分，其划分的类型包括（　　）。

  A.土地经纪业务和房屋经纪业务

  B.土地经纪业务和商业房地产经纪业务

  C.商业房地产经纪业务和房屋经纪业务

  D.商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务

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• 49房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（　　）等。

  A.物质状况、价格信息

  B.供求信息、物质状况

  C.供求信息、价格信息

  D.权属状况、物质状况

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• 50房地产买卖与房屋租赁是房地产交易中交易性质不同的行为，其中买卖是（　　）行为。

  A.债权经营

  B.权利转让

  C.债权转让

  D.权利转移

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