房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(2)

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• 51具体来看，目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括（　　）。

  A.《经纪人管理办法》(工商行政管理总局2004年第14号文)

  B.《城市房地产中介服务管理规定》

  C.《合同法》

  D.《民法通则》

  E.《城市房地产管理法》

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• 52房地产开发项目可行性研究步骤包括（　　）。

  A.接受委托

  B.环境影响分析

  C.财务评价

  D.方案选择和优化

  E.编制可行性研究报告

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• 53房地产经纪机构主要依靠人力资源和信息资源进行运作，经营效益更多地取决于（　　）等“软”实力。

  A.外部管理

  B.内部管理

  C.企业文化

  D.人员培训

  E.企业治理制度

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• 54根据系统规模的大小，可以将M1S系统的运作形式分为（　　）。

  A.独家代理的M1S系统

  B.仅买方代理的M1S系统

  C.全国性的M1S系统

  D.企业内部的M1S系统

  E.企业之间的M1S系统

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• 55具有（　　）情况的房地产．不得投入房地产市场进行买卖。

  A.产权未经确认或存在产权纠纷的

  B.未经有关主管部门批准擅自违章自建、扩建的

  C.司法机关的行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

  D.国家依法收回土地使用权的

  E.共有房地产经其他共有人口头同意的

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• 56房地产经纪人协理享有的权利包括（　　）。

  A.要求委托人提供与交易有关的资料

  B.有权拒绝执行委托人发出的违法指令

  C.执行房地产经纪业务并获得合理报酬

  D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

  E.加入房地产经纪机构

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• 571978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括（　　）。

  A.第一阶段：萌芽阶段(20世纪80年代到90年代初)

  B.第二阶段：起步阶段(1992—1996年)

  C.第三阶段：崛起阶段(1997—1999年)

  D.第四阶段：盘整阶段(2000—2004年)

  E.第五阶段：扩张阶段(20051—2008年)

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• 58为了使M1S系统有效地运行，各国都制定了相应的M1S系统运行规则，主要包括（　　）。

  A.明确系统类型

  B.报送的方式

  C.佣金的分配方式和佣金支付时间

  D.受托人的义务

  E.系统成员间的处事原则

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• 59客户关系管理的功能包括（　　）。

  A.改进营销方式

  B.优化客户选择

  C.协助客户分析

  D.提供更好的客户服务支持

  E.加强销售管理

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• 60房地产经纪人员的心理素质包括（　　）。

  A.自知、自信

  B.乐观、开朗

  C.积极、主动

  D.坚韧、奋进

  E.合作、竞争

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