房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(6)

试卷预览

• 61关于MLS系统主要功能的表述正确的是（　　）。

  A.以会员联盟的形式，将房地产开发商、代理商、经纪公司所拥有的代售信息集合在一起，基于互联网而建立起来的房源信息数据库

  B.是房地产经纪行业共享信息、协同销售、共享佣金的服务系统

  C.通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具

  D.受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段

  E.系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务

  开始考试练习点击查看答案
• 62申请注销预购商品房抵押权预告登记的，申请人应当是房地产登记册记载的预购商品房抵押权人或者预购人。申请人申请注销预购商品房抵押权的预告登记一般应当向登记机构提交的文件有（　　）。

  A.预购商品房抵押合同终止的证明文件(原件)

  B.房地产登记申请书(原件)

  C.当事人身份证明(原件及复印件)

  D.主债权转让合同(原件)

  E.预购商品房抵押权登记证明(原件)

  开始考试练习点击查看答案
• 63不同业务类型的房地产经纪机构包括（　　）。

  A.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

  B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

  C.现房出租经纪业务为主的房地产经纪机构

  D.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

  E.综合性房地产经纪机构

  开始考试练习点击查看答案
• 64MLS系统根据在实现交易过程中代理的形式来划分运作形式，可分为（　　）。

  A.独家代理的MLS系统

  B.仅买方代理的MLS系统

  C.全国性的MLS系统

  D.企业之间的MLS系统

  E.企业内部的MLS系统

  开始考试练习点击查看答案
• 65房地产经纪业务办理的行为规范包括（　　）。

  A.安排办理人员

  B.及时报告订约机会等信息

  C.制定业务战略

  D.协助签订房地产交易合同

  E.交易资金监管

  开始考试练习点击查看答案
• 66申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件有（　　）。

  A.房地产登记申请书(原件)

  B.当事人身份证明(原件及复印件)

  C.预购商品房预告登记证明(原件及复印件)

  D.抵押担保的主债权合同(原件)

  E.契税完税凭证(原件)

  开始考试练习点击查看答案
• 67房地产经纪机构的组织结构形式包括（　　）。

  A.直线一参谋制组织结构形式

  B.分部制组织结构形式

  C.矩阵制组织结构形式

  D.网络制组织结构形式

  E.职能制组织结构形式

  开始考试练习点击查看答案
• 68房地产经纪人员执业中侵权行为的构成要件有（　　）。

  A.主观过错

  B.有损害事实

  C.违法行为与损害事实之间有因果关系

  D.行为违法

  E.违约行为

  开始考试练习点击查看答案
• 69MIS系统的作用包括（　　）。

  A.有利于提高房地产经纪服务的效率

  B.有利于规范行为

  C.有利于有效管理

  D.有利于市场监控

  E.有利于提高公司利润

  开始考试练习点击查看答案
• 70房地产经纪合同的权利义务不等具体表现为（　　）。

  A.房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任

  B.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险

  C.因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务

  D.房地产经纪人通过买断、收购，或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，获取差价和利润

  E.房地产经纪人利用自己的职业便利将房地产的买卖合同的内容与经纪合同的内容归纳在一个买卖合同或是概念含糊不清的交易合同内，直接将房地产买进或卖出，把向委托人提供的服务性劳务活动改变为房地产权利的直接处分活动

  开始考试练习点击查看答案