房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题预测试卷(2)

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• 91李小姐评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有()。

  A.李小姐不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

  B.李小姐可以评估，但不能收取评估费

  C.汇通房地产经济公司可以收取王先生的评估费

  D.汇通房地产经济公司不能收取评估费，但因为李小姐为王先生评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

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• 92李小姐参加了王先生与宏达房地产开发公司的洽谈，帮助王先生以l9．3万元的价格订立了《商品房预售合同》，汇通房地产经济公司的这项业务活动属于()。

  A.代理行为

  B.居间行为

  C.房地产投资咨询行为

  D.房地产价格咨询行为

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• 93王先生与宏达房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有()。

  A.《商品房预售合同》

  B.《借款合同》

  C.《房地产抵押合同》

  D.《房地产经纪合同》

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• 94目前世界上许多发达国家和地区都引入了MLS系统和()。

  A.共同代理制度

  B.独家代理制度

  C.参与代理制度

  D.综合代理制度

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• 95当前我国房地产买卖居间业务以()买卖居间业务为主。

  A.新建商品房现房

  B.新建商品房期房

  C.二手房

  D.土地使用权

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• 96李先生与甲房地产经纪公司之间的业务关系属于()。

  A.代理

  B.居间

  C.经纪

  D.代办

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• 97宋先生与李先生在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有()。

  A.拟采用的经纪合同类型

  B.佣金标准

  C.服务标准

  D.李先生与甲房地产经纪公司的佣金分成

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• 98宋先生在与新意房地产开发公司进行业务洽谈时为确保李先生了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的()证件。

  A.营业执照

  B.商品房预售许可证

  C.建筑工程施工许可证

  D.售楼说明书

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• 99新建商品房销售代理业务流程中，最后一个流程是()。

  A.销售执行

  B.销售准备

  C.项目结算

  D.项目执行企划

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• 100李先生取得所购商品住房所有权的日期为()的日期。

  A.商品房预售合同签订

  B.商品房预售合同生效

  C.李先生所购商品房住房竣工

  D.取得房屋权属证明

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