房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题预测试卷(2)

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• 81张小姐出租房间的行为属于()。

  A.房地产经纪行为

  B.房地产代理行为

  C.个人民事行为

  D.居间行为

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• 82赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有()。

  A.审查张小姐的合法身份证明

  B.审查李小姐的合法身份证明

  C.审查该房屋的合法产权证明

  D.租房合同的备案手续

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• 83下列关于该租房事宜的表述中，正确的有()。

  A.该租房协议无效

  B.张小姐收取的房租应归李小姐所有

  C.如张小姐所在公司事后认可该租房协议，则该租房协议有效

  D.若李小姐房问的私人物品出现丢失，李小姐可以要求张小姐承担责任

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• 84商业房地产租赁代理业务中，房地产经纪人员需要进行()，以吸引潜在的交易对象。

  A.客户开拓

  B.租赁谈判

  C.信息搜集与分析

  D.信息传播

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• 85下列关于房屋出租房源的表述中，正确的是()。

  A.出租的房屋必须是出租人的自有的房地产，一般以房地产权属证书为凭证

  B.出租共有房屋，应得到共有人的同意

  C.售后公房出租，必须经过购房时同住的其他人员的同意

  D.售后公房出租，必须经过购房时同住的成年人的同意

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• 86甲公司与乙公词订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。

  A.居间合同

  B.代理合同

  C.委托合同

  D.行纪合同

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• 87签订房屋承租经纪服务合同时，房地产经纪机构要明确委托人的租赁的要求，包括对租赁房屋()等情况进行明确，将这些内容具体写在房屋承租经纪服务合同中。

  A.面积

  B.租金

  C.租赁期限

  D.内部设施

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• 88对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有()。

  A.该转租合同无效

  B.该转租合同部分有效，租期只有1年

  C.该转租合同有效

  D.该转租合同的效力待定

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• 89贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

  A.贷款银行承担一部分

  B.乙公司承担

  C.甲公司承担一部分

  D.小孙承担一部分

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• 90贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

  A.丙公司承担一部分

  B.乙公司承担一部分

  C.贷款银行承担一部分

  D.甲公司承担一部分

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