房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(1)

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• 91一般而言，经纪服务最主要的方式有()。

  A.居间

  B.代理

  C.行纪

  D.信托

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• 92下列关于聚鑫房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有()。

  A.房地产交易活动

  B.属于卖方代理

  C.该行为合法

  D.该行为有违房地产经纪的基本职业规范的要求

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• 93下列关于绿源房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有()。

  A.绿源房地产开发商已交付部分土她使用权出让金，取得土地使用权证书

  B.绿源房地产开发商持有建设工程规划许可证

  C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记

  D.绿源房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上

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• 94绿源房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有()。

  A.订立商品房预售合同

  B.绿源房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案

  C.商品房竣工后，绿源房地产开发商交付房屋

  D.由购房人自行办理商品房预售合同登记备案

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• 95预购人赵某在订立商品房预售合同3个月后，又拟将所购商品房转让。赵某委托聚鑫房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确的有()。

  A.聚鑫房地产经纪机构可以接受赵莱委托

  B.聚鑫房地产经纪机构不应接受委托，而董某个人可以接受委托

  C.聚鑫房地产经纪机构如接受赵某委托，不必告知甲房地产开发公司

  D.聚鑫房地产经纪机构如接受赵某委托，可指派董某与赵某签订经纪合同

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• 96小张、小王、小李、小赵4人成立房地产经纪机构可以用()出资。

  A.实物

  B.货币

  C.知识产权

  D.房屋使用权

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• 97甲机构可能是()。

  A.个人独资房地产经纪机构

  B.合伙制房地产经纪机构

  C.房地产经纪公司

  D.房地产经纪机构设立的分支机构

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• 98甲机构应要求邢某提供()。

  A.邢某的身份证

  B.房屋产权证书

  C.邢某单位证明

  D.该套房屋相邻关系人证明

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• 99邢某与甲机构在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有()。

  A.佣金标准

  B.服务标准

  C.甲机构的纳税标准

  D.评估价

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• 100小张在为邢某提供服务的过程中，给邢某造成了损失，应由()承担。

  A.小张

  B.小张与邢某共同

  C.小张与邢某共同

  D.甲机构

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