房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(1)

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• 81购买其中标价为3000元／m²、面积为100m²的一套住房如果按要求交付了20％的首付款，余额全部向银行抵押贷款，贷款10年。按月等额偿还，月还款额为()元(假定银行贷款年利率5％)。

  A.2000．0

  B.2500．0

  C.2546．6

  D.2590．0

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• 82购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是()。

  A.不超过按照最高偿还比率计算出的金额

  B.不超过按照最高贷款价值比率计算出的金额

  C.不超过住房公积金的最高贷款限额

  D.不超过购房首付款的3倍

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• 83布置商品房售楼处应根据()等因素，综合考虑后确定布置方案。

  A.售楼处的功能

  B.项目目标客户的类型

  C.经费预算

  D.国家政策

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• 84向银行申请抵押贷款，银行通常要求借款人购买有关保险，其理由是()。

  A.用以抵押的房地产有可能毁损、灭失

  B.用以抵押的房地产的价值有可能随经济不景气而降低

  C.借款人有可能死亡或丧失劳动能力

  D.借款人可能因失业等而不能获得预期收入

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• 85新建商品房销售代理业务的()阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。

  A.销售准备

  B.项目签约

  C.项目执行仓划

  D.销售执行

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• 86乙公司代理预售商品房须向购房人出示()。

  A.商品房预售许可证

  B.商品房销售广告

  C.房屋综合验收合格证明

  D.甲公司出具的商品房销售委托书

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• 87关于张某签订商品房预侮合同，下列表述中正确的为()。

  A.张某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同

  B.张某应当与乙公司订立预售合同

  C.张某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同

  D.张某应当与乙公司人员直接订立预售合同

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• 88在房地产经纪的发展历史中，()逐步取代了起源更早的房地产居间，而成为许多发达国家主流的房地产经纪疗式。

  A.房地产行纪

  B.房地产代理

  C.房地产包销

  D.房地产信托

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• 89张某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面答复的视为接受。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

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• 90在办理房屋产权登记时，张某购买的房屋建筑面积应登记为()m2。

  A.150

  B.154

  C.155

  D.157

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