房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(3)

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• 91下述做法错误的有()。

  A.通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同

  B.通达公司先收“看房费200元”，再带王明去看赵某的房屋

  C.小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

  D.通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

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• 92在王明、赵某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，小李不得()。

  A.与赵某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

  B.暗示王明、赵某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费

  C.授意王明、赵某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

  D.将房屋转让所涉及的税费告诉王明和赵某

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• 93假如王明、赵某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为()。

  A.小李收取佣金，可以苇用开具发票

  B.王明可以以房价款4％的佣金超过园家规定的标准为由，拒付佣金

  C.通达公司可以向王明、赵某各收取房价款2％的佣金

  D.按事先约定，王明应当向通达公司支付房价款4％的佣金

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• 94王明、赵某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为()。

  A.通达公司与王明签订房屋买卖合同

  B.通达公司与赵某签订房屋买卖合同

  C.王明与赵某签订房屋买卖合同

  D.通达公司委托小李与赵某签订房屋买卖合同

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• 95房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以()为准。

  A.出售方出示的产权书面说明

  B.房地产权属管理部门登记的产权信息

  C.出售方口头陈述

  D.房屋买卖合同

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• 96下列关于本案代理合同的表述中，正确的为()。

  A.佣金的约定是合理的

  B.最低售价的约定是不合理的

  C.合同期限的约定是合理的

  D.先行支付佣金的约定是不合理的

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• 97在乙机构以张先生的名义同购房入签订了房屋买卖合同后，下列表述正确的为()。

  A.张先生应付给乙机构佣金9000元

  B.张先生应付给乙机构佣金10500元

  C.张先生可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任

  D.乙机构应承担违约责任

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• 98下列关于乙机构代理行为的表述中，正确的为()。

  A.乙机构违背了“以诚为本”的职业道德

  B.乙机构违背了房地经纪执业规范

  C.乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德

  D.乙机构表现了“恪守信用”的职业道德

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• 99缔约过失造成纠纷的原因为()。

  A.房地产交易行为与经纪行为混淆

  B.经纪合同的权利义务不对等

  C.经纪合同的主要条款欠缺

  D.房地产经纪机构的失信、失职

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• 100房地产经纪人应当履行的义务包括()。

  A.为委托人保守商业秘密

  B.接受职业继续教育

  C.至少受聘于2个房地产经纪机构执行业务

  D.接受地方政府房地产行政主管部门的监督

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