房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(3)

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• 71房地产经纪机构享有的权利包括()。

  A.享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金及其他服务费用

  B.按照因家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为

  C.有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务

  D.由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求

  E.有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议

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• 72在房地产经纪活动中，关于平等原则主要体现的表述，正确的是()。

  A.房地产经纪活动主体合法

  B.房地产经纪活动客体合法

  C.房地产经纪行为必须合法

  D.房地产经纪活动当事人对自己的行为负责

  E.房地产经纪活动当事人自主决定房地产经纪服务的有关事项

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• 73下列延伸服务中，属于房屋承购经纪合同延伸服务的是()。

  A.房屋保管服务

  B.代办贷款

  C.房屋质量保证服务

  D.代办房地产登记服务

  E.代收租金服务

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• 74房地产信用档案的内容包括()等。

  A.机构经营策略

  B.机构和人员基本情况

  C.不良行为

  D.良好行为

  E.机构业绩

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• 75房地产经纪机构中专案研究岗位的主要工作内容包括()。

  A.围绕市场上新开项目进行市场调研

  B.研究房地产市场的供需情况、交易情况等

  C.撰写研究、策划报告

  D.管理公司内部的商机信息

  E.对公司项目进行市场专案研究

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• 76政府对房地产的限制一般是通过()来实现的。

  A.管制权

  B.充公权

  C.征税权

  D.征收权

  E.拆除权

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• 77商品房售楼处销售人员对客户接待要求包括()。

  A.业务员按顺序接待客户(顺序由经理事先排定)，今日最后接待者的后一名业务员即为次日第一个接待者，依次顺延

  B.当日负责楼面接待客户的业务员在接待区、洽谈区等候，其余人员在工作区接听电话、追踪联系客户

  C.楼面接待的业务员负责向客户翔实地介绍项目情况，带客户参观样板间，利用销售说辞和技巧促使客户下订单，并与客户签订房屋认购书

  D.严格按照开发商的承诺和答客问内容向客户介绍，可以超范围承诺

  E.业务员应积极主动接待客户，认真解答客户的提问

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• 78特许经营模式的特点有()。

  A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

  B.特许人授权其他人使用其商标、服务标志等

  C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

  D.受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务

  E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

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• 79房源信息或者房地产信息必须()，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

  A.权威

  B.真实

  C.特殊

  D.合法

  E.完整

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• 80房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的规范性，从发达国家和地区的经验来看，对服务过程规范性方面的管理，主要通过()方面内容来实现。

  A.行业竞争与协作的管理

  B.房地产经纪执业规范

  C.房地产经纪业的诚信管理

  D.房地产经纪收费

  E.房地产经纪纠纷管理

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