房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(5)

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• 91下列关于万达公司与张先生订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为()。

  A.代理不成功，不该收取5000元佣金

  B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元

  C.可以约定万达公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任，但万小姐应承担责任

  D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

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• 92该办公用房的所有权人为()。

  A.给甲公司贷款的建行

  B.甲公司

  C.张先生

  D.拟家公司

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• 93拟家公司在该笔经纪业务中存在的违法行为有()。

  A.赚取差价

  B.其与万小姐订立房屋买卖合同

  C.未调查甲公司委托其出售的办公用房是否存在租赁、抵押

  D.未通知万小姐所在的万达公司

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• 94对于张先生的损失，他应首先找()承担责任。

  A.万达公司

  B.经纪人万小姐

  C.拟家公司

  D.甲公司

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• 95万小姐在从事该笔经纪业务中的违法行为有()。

  A.在其他经纪机构兼职

  B.到拟家公司寻找房源

  C.与拟家公司订立房屋买卖合同

  D.未调查清楚办公用房的具体情况

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• 96甲公司的该宗房地产经纪业务属于()。

  A.二手房居间业务

  B.二手房买方代理业务

  C.二手房卖方代理业务

  D.房地产行纪业务

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• 97下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是()。

  A.袁女士应该承担已发生的l700元费用

  B.甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题

  C.甲公司可以向刘先生申请赔偿

  D.甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

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• 98从客户类型来看，()既有面向分徽的个体客户的，也有面向机构客户的。

  A.新建商品房经纪业务

  B.住宅经纪业务

  C.存量房经纪业务

  D.商业房地产经纪业务

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• 99房地产卖方代理主要包括()。

  A.商品房销售代理

  B.房屋出租代理

  C.二手房出售代理

  D.二手房购买代理

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• 100我国相关法律法规要求从事拍卖房地产的商品拍卖机构配备若干名具有房地产经纪职业资格的专业人员，以保证这一服务的()。

  A.广泛性

  B.独特性

  C.专业性

  D.特殊性

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