房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(5)

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• 1关于商品房售楼处的人员配置，下列说法中，错误的是()。

  A.售楼处内销售人员的数量，应根据潜在客户数量而定

  B.售横处的管理人员即案场经理，是非常关键的人员，他(她)对案场团队的管理能力，直接影响项目的销售业绩

  C.售楼处的管理人员应根据项目的特性、销售难点及房地产经纪机构内相关资质人员的过往经历、业绩情况，合理选择配置

  D.售楼处也是收取定金、首付款的场所，因此应配置专门的会计和出纳人员

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• 2下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是()。

  A.提供搬家信息咨询

  B.进行顾客满意度调查

  C.回访客户，以了解客户是否有新的要求

  D.向客户推荐购买房地产股票

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• 3房地产经纪活动最重要的()是房地产经纪服务合同。

  A.文字栽体

  B.潜在栽体

  C.内容载体

  D.语言栽体

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• 42011年4月1日，由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部共同发布的()正式实施。

  A.《房地产经纪管理办法》

  B.《房地产经纪业务合同推荐文本》

  C.《房地产经纪执业规则》

  D.《房地产中介服务行为规范》

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• 5在房地产市场周期中的()，由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回收投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少。

  A.上升期

  B.衰退期

  C.高峰期

  D.低谷期

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• 6房地产市场通常属于()。

  A.寡头垄断市场

  B.完全垄断市场

  C.垄断竞争市场

  D.完全竞争市场

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• 7在人与人的交往中，()的人使人容易接近，因而更受人欢迎。房地产经纪人如果本身不具备这种性格，就应主动培养自己这种气质。

  A.乐观、开朗

  B.积极、主动

  C.自知、自信

  D.坚韧、奋进

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• 8在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权()的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。

  A.真实性、经济性

  B.权威性、准确性

  C.特殊性、真实性

  D.真实性、准确性

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• 9下列经纪服务方式中，()的适用范围较小，一般仅用于动产的代销等贸易活动。

  A.居间

  B.行纪

  C.代理

  D.包销

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• 10房地产经纪服务合同是()，是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。

  A.双务合同

  B.单务合同

  C.有偿合同

  D.要式合同

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