房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十三）

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• 21根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有（    ）。

  A.少数部件虽然有损坏，但不严重

  B.层面不平整、经常漏雨

  C.下水道经常堵塞

  D.墙体轻度倾斜、开裂

  E.需有计划翻建、改建的房屋

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• 22期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（    ）。

  A.从期房达到现房期间租金收入的损失

  B.期房未来开发成本低

  C.风险的补偿

  D.不能够直接使用

  E.少交纳一部分物业服务费用

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• 23商品房销售中出现的平均价格有（    ）。

  A.应价的平均价格

  B.标价的平均价格

  C.起价的平均价格

  D.表格价平均价格

  E.成交价平均价格

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• 24商品房可预售面积是指报告期内经批准预售（    ）。

  A.仍未竣工的商品房面积

  B.期末协议销售面积

  C.期末已签订预售合同的在建商品房面积

  D.期末已竣工可销售面积

  E.上期结转的可预售面积

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• 25比较法选取的可比实例应符合如下要求（    ）。

  A.是估价对象附近的房地产

  B.是估价对象类似的房地产

  C.成交日期与估价时点接近

  D.成交价格是正常价格或可修正为正常价格

  E.成交价格必须是一次付清

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