房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(4)

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• 81该地铁的建筑密度为（　　）。

  A.0．17

  B.0．23

  C.0．74

  D.1．36

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• 82王某在2007年8月末购买商品住房一套，建筑面积85m²，单价为3000元/m²，按售房合同，首付款7．65万元，其余分两次付清，每次支付50%，付款时间分别为2007年11月末和2008年5月末，月还款利率为0．35%。该套商品住房的实际价格为（　　）万元。

  A.24．95

  B.25．13

  C.25．31

  D.25．50

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• 83购房人张女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行长期贷款解决。贷款后她一般可以采取的分期还款方式有（　　）。

  A.按贷款限额还款

  B.等额本息还款

  C.前5年采用等额本息还款，后5年采用等额本金还款方式

  D.等额本金还款

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• 84如果李某想购买该商品住宅用于出租，则该需求属于（　　）。

  A.消费性需求

  B.投资性需求

  C.投机性需求

  D.盲目性需求

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• 85假设2800元/m²是2008年5月的均衡价格，此时供给量与需求量同时增加，且需求增加量;供给增加量，则到2009年5月，达到新的均衡时均衡价格可能是（　　）元/m²。

  A.2600

  B.2800

  C.3000

  D.有多种可能

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• 86该城市“2008年度普通商品住宅价格/2009年度普通商品住宅价格”这一指标属于（　　）。

  A.强度相对指标

  B.比较相对指标

  C.动态相对指标

  D.比例相对指标

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• 87住房抵押贷款属于（　　）。

  A.银行信用

  B.商业信用

  C.国家信用

  D.消费信用

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• 88钱女士为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有（　　）。

  A.流动资金贷款

  B.公积金贷款

  C.商业贷款

  D.组合贷款

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• 89钱女士最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为（　　）。

  A.首选公积金贷款

  B.首选商业贷款

  C.贷款额不超过房价的85%

  D.月还款额不超过家庭总收入的30%

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• 90该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（　　）。

  A.具有完全民事行为能力

  B.年龄在18周岁以上，不超过65周岁

  C.购房合同尚未签订

  D.具有偿还贷款本息的能力

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