房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(6)

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• 91住房置业担保公司提供的是（　）的行为。

  A.连带责任保证担保

  B.抵押财产担保

  C.房地产贷款保证保险担保

  D.唐地产贷款信用保险担保

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• 92高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（　）。

  A.具有完全民事行为能力

  B.有稳定的经济收入

  C.具备家庭成员同意书

  D.已订立合法有效的住房销售合同

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• 93在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（　）。

  A.商业银行与高先生签订书面保证合同

  B.置业担保公司与高先生鍪订书面保证合同

  C.商业银行与高先生签订书面个人住房借贷合同

  D.置业担保公司与高竞生签订书面个人住房借贷合同

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• 94住房置业担保公司与高先生依法签订的合同是（　）。

  A.要式合同

  B.典型合同

  C.保证从合同

  D.保证主合同

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• 95高先生依照借款合同还清全部贷款本息。借款合同终止。相应（　）。

  A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止

  B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止

  C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

  D.保证合同和房屋抵押合同同时终止

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• 96陈某的月房产支出收入比为()。

  A.26．67％

  B.28．67％

  C.28．50％

  D.30．17％

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• 97对于银行来说，陈某这类个人住房贷款的特点包括（　）。

  A.长期性

  B.分期偿还

  C.零售性

  D.流动性

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• 98陈某为装修住宅中的卫生闻和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质剃分，瓷砖可分为（　）。

  A.陶瓷砖

  B.全瓷砖

  C.半瓷砖

  D.玻化瓷砖

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• 99假设陈某购买该套住宅将它改造为餐馆，从收益法的观点看“决定陈某该房地产价值的主要因素为（　）。

  A.未来餐馆净收入的多少

  B.餐馆取得净收入的期限

  C.餐馆获取净收入的可靠性

  D.该套住宅的购买价格

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• 100假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（　）。

  A.存在较多的类似房地产交易实例

  B.类似房地产交易实例均应在同一供求范围内

  C.类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点一年之前

  D.房地产市场不会有大的变化

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