物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(3)

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• 31物业管理作为一项(　　)，是通过合同才产生的。

  A.经济活动

  B.市场行为

  C.市场体制

  D.管理服务

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• 32前期物业管理投标文件的内容不包括(　　)。

  A.物业管理方案

  B.投标函

  C.物业服务情况

  D.投标报价

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• 33新设立的物业服务企业应当自(　　)内，持相关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

  A.承接物业服务管理之日起l0日

  B.领取营业执照之日起45日

  C.签订物业服务合同之日起l5日

  D.领取营业执照之日起30日

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• 34新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设(　　)的暂定期。

  A.1年

  B.6个月

  C.1年半

  D.3年

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• 35业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的(　　)。

  A.执行机构

  B.服务机构

  C.监督机构

  D.管理机构

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• 36关于物业服务企业资质等级的管理，下列说法正确的是（　　）。

  A.新设立的物业服务企业申请资质提交的资料应包括物业服务合同复印件

  B.申请核定资质等级的物业服务企业时提交的材料不包括管理和技术人员的职称证书

  C.对不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的物业服务企业应降低其资质等级

  D.超越资质等级承接物业管理业务的不得批准资质

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• 37对确需改变公共建筑和共用设施用途的，由(　　)依法办理有关行政审批手续。

  A.居民委员会

  B.业主委员会

  C.最终用户

  D.业主大会

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• 38不属于物业服务从业人员职业道德的是(　　)。

  A.合理的知识结构

  B.守法经营

  C.诚信经营

  D.尽职尽责胜任本职工作

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• 39开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由(　　)责令限期改正。

  A.国务院建设主管部门

  B.市级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

  C.县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

  D.省级建设主管部门

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• 40前期物业服务合同中约定物业的承接查验不包括(　　)。

  A.建设单位应承担的责任和解决办法

  B.双方确认共用部位与共用设施设备存在的问题

  C.维修共用设施设备所需的最大费用

  D.说明查验的共用部位与共用设施设备的内容

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