物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(3)

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• 51办理工程竣工验收备案应当提交的文件不包括(　　)。

  A.工程竣工验收备案表

  B.工程竣工验收报告

  C.施工单位签署的工程质量保修书

  D.施工组织设计

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• 52利用共用部位、共用设施设备经营需要经过物业服务企业的同意是由物业管理企业的(　　)决定的。

  A.服务标准和服务质量

  B.服务性质和服务内容

  C.服务内容和服务成本

  D.管理权限和服务质量

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• 53对物业管理行业实行(　　)制度，严格审查物业服务企业的资质，是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。

  A.市场准人

  B.市场竞争

  C.市场监督

  D.市场管理

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• 54关于投标文件的表述，不正确的是(　　)。

  A.在投标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，为无效的投标文件

  B.招标人收到投标文件后，应当向投标人出具标明签收入和签收时间的凭证

  C.投标人应将投标文件密封送达投标地点

  D.在开标前，应由房地产行政管理部门开启投标文件进行检查

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• 55物业管理师资格注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前(　　)个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。

  A.7

  B.15

  C.20

  D.30

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• 56明确物业的建筑面积和用地面积应当以（　　）审定的数字为准。

  A.土地管理部门

  B.城市规划管理部门

  C.业主委员会

  D.房地产行政管理部门

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• 57物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是依照国家规定建立的(　　)资金。

  A.强制性

  B.限制性

  C.基础性

  D.专门性

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• 58招标人应当在（　　）的10日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

  A.出售招标文件后

  B.编制招标文件

  C.招标人提交投标文件

  D.发布招标公告

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• 59关于契证登记制度所进行的房地产权属登记，下列说法正确的是(　　)。

  A.既不具有公示力，也不具有公信力

  B.只具有公示力，无公信力

  C.既具有公示力，也具有公信力

  D.只具有无公信力，无公示力

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• 60某物业服务企业为多个项目提供物业服务，其中有多层住宅200万m²，高层住宅100万m²，独立式住宅15万m²，办公楼、工业厂房及其他物业50万m²，从管理规模来看，该物业服务企业达到了(　　)企业资质要求。

  A.一级

  B.二级

  C.三级

  D.三级暂定

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