物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(5)

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• 71《物业管理条例》规定的业主委员会的主要职责有(　　)。

  A.监督管理规约的实施

  B.选聘、解聘物业服务企业

  C.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

  D.报告物业管理的实施情况

  E.召集业主大会会议

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• 72首次业主大会的会议议程一般包括的内容有（　　）。

  A.报告业主大会的筹备工作情况

  B.宣读业主大会议事规则草案和管理规约草案

  C.投票通过业主大会议事规则和管理规约

  D.宣读业主委员会委员候选人名单

  E.业主大会主任推选业主委员会组成人员

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• 73物业服务企业发生（　　）的，应当在办理营业执照注销手续后l5日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

  A.合并

  B.分立

  C.破产

  D.歇业

  E.终止业务活动

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• 74我国住宅小区建设在(　　)方针指引下，呈现了数量多、规模大、建设方式多样化的特点。

  A.资源优化

  B.统一规划

  C.合理布局

  D.配套建设

  E.综合开发

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• 75《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对保洁服务的一级服务标准要求有(　　)。

  A.高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次

  B.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次

  C.共用雨、污水管道每年疏通2次

  D.电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗l次

  E.雨、污水井每季度检查1次

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• 76由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位包括(　　)。

  A.冷暖设施

  B.公共门厅

  C.该幢建筑物内的给排水管道

  D.该幢建筑物的承重结构

  E.户外墙面

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• 77《管理规约》在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到(　　)。

  A.物业品质的好坏

  B.工会经费的多少

  C.公共秩序的好坏

  D.办公用品的使用

  E.环境卫生状况

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• 78《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对公共秩序维护的二级服务标准是(　　)。

  A.小区主出入口24小时值勤

  B.对进出小区的车辆实施证、卡管理

  C.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案

  D.对进出小区的装修等劳务人员实行登记管理

  E.对重点区域、重点部位每l小时至少巡查l次

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• 79关于利用住宅专项维修资金购买国债的说法，正确的有(　　)。

  A.必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下进行

  B.应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债

  C.未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上业主同意

  D.将购买的国债用于质押、抵押

  E.利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意

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• 80关于业主大会的筹备与成立，下列说法正确的有(　　)。

  A.对于由众多业主构成的物业管理区域，只有成立业主大会才能民主解决物业管理的公共事项

  B.业主大会成立影响业主关于物业管理的民主决策

  C.业主大会仅仅是业主民主决策一种组织形式

  D.由全体业主负责业主大会筹备工作

  E.对于业主数量很少的物业管理区域可以不成立业主大会

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