物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(5)

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• 51产权管理机构的他项权利登记主要是(　　)登记。

  A.承租权

  B.益物权

  C.抵押权

  D.收益权

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• 52物业服务定价成本是指价格主管部门核定的(　　)。

  A.物业服务浮动价格

  B.物业服务最高成本

  C.物业服务社会平均成本

  D.物业服务最低成本

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• 53前期物业管理采取邀请招标方式的，招标人必须向(　　)个以上物业服务企业发出投标邀请书。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

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• 54业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求(　　)予以撤销。

  A.建设管理部门

  B.房地产管理部门

  C.人民政府

  D.人民法院

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• 55出售公有住房的，售房单位按照高层住宅不低于售房款的(　　)，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.40%

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• 56物业服务定价成本的构成中，清洁卫生费不包括（　　）。

  A.清洁用料费

  B.管道疏通费

  C.购置工具费

  D.前期维护费

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• 57《物业管理条例》没有对资质管理制度的内容作具体规定，而是授权(　　)制定具体办法。

  A.国务院建设行政主管部门

  B.省级建设行政主管部门

  C.市级建设行政主管部门

  D.县级建设行政主管部门

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• 58《物业管理条例》颁布后，推行的业主大会制度有利于维护（　　）的合法权利。

  A.业主委员会

  B.少数业主

  C.大多数业主

  D.居民委员会

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• 59房屋租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（　　）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 60专项维修资金是保障物业得以正常维修改造的必要条件，(　　)应承担缴纳专项维修资金的义务。

  A.居民委员会

  B.最终用户

  C.业主

  D.物业服务企业

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