物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(4)

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• 41物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理(　　)的必要前提。

  A.专业化

  B.社会化

  C.市场化

  D.规范化

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• 42物业管理项目负责人应当由(　　)担任。

  A.专业技术人员

  B.物业管理师

  C.房地产估价师

  D.房地产经纪人

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• 43《物业管理条例》实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用（　　）制度。

  A.居民委员会

  B.业主委员会

  C.企业代表大会

  D.业主大会

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• 44关于前期物业管理招标的公开招标的表述，不正确的是(　　)。

  A.公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告

  B.公开招标须在中国住宅与房地产信息网上发布招标公告

  C.公开招标无需在中国物业管理协会网上发布招标公告

  D.招标人发布的招标公告，应当载明招标人的名称、地址和获取招标文件的办法

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• 45业主委员会是(　　)的一种形式。

  A.业主和业主大会监督

  B.房地产行政管理部门监督

  C.业主自律

  D.物业服务企业监督

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• 46住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点，以（　　）为主的房地产业是全面建设小康社会时期国民经济增长的持续推动力。

  A.经营

  B.住宅

  C.科研

  D.生产

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• 47权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起(　　)日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

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• 48销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供(　　)。

  A.住宅质量保证书和治安责任保证书

  B.房屋所有权证书和住宅使用说明书

  C.住宅质量保证书和住宅使用说明书

  D.房地产权属证书和住宅使用说明书

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• 49业主的维修养护事项如果确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得(　　)的同意。‘

  A.业主委员会和建设单位

  B.居民委员会和派出所

  C.建设单位和物业服务企业

  D.开发单位和房地产行政管理部门

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• 50建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构是(　　)。

  A.社区居委会

  B.业主大会

  C.业主委员会

  D.物业管理企业

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