物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策物业管理基本制度与政策 模拟试题（一）

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• 61根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行（    ）义务。

  A.物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况

  B.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复

  C.物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

  D.业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违犯违法行为，并直接向主管行业部门报告

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• 62下列关于住宅室内装饰装修的说法，正确的有：（    ）

  A.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿

  B.属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿

  C.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任

  D.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，物业管理企业应责令装修人整改并处以罚款

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• 63对于业主因维修物业或者公共利益需要，确需临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得（    ）同意的情况下才可实施。

  A.业主委员会

  B.城管部门

  C.建设单位

  D.物业管理企业

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• 64关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：（    ）。

  A.装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提

  B.为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业管理企业在业主装修房屋前的告知义务

  C.业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及业主公约明文禁止的行为

  D.业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责

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• 65下列各项哪些是业主委员会的职责？（    ）。

  A.因物业转让、灭失等原因不再是业主的

  B.其他原因不宜再担任业主委员会的

  C.以书面形式向业主大会提出辞呈的

  D.因疾病等原因使身体素质逐年下降的

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• 66物业管理区域的划分应当考虑物业的（    ）等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  A.共用设施设备

  B.建筑物规模

  C.建设单位的要求

  D.社区建设

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• 67下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则？（    ）

  A.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

  B.不得对潜在投标人实行歧视待遇

  C.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

  D.对潜在投标人必须实行内外有别的原则

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• 68投标文件除了要有投标函外，还应当包括以下哪些内容？（    ）。

  A.投标报价

  B.物业管理岗位制度

  C.物业管理方案

  D.招标文件要求提供的其他材料

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• 69社区居委会是居民（    ）的基层群众性自治组织，在很多职能上实际是政府的延伸。

  A.自我管理

  B.自我教育

  C.自我服务台

  D.自我创收

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• 70居委会和业主大会辶间并不一一对应，不存在（    ）。

  A.指导关系户

  B.隶属关系

  C.上下级关系户

  D.互相帮助

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