物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》冲刺试题(3)

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• 21实际上，银行利息也是一种资金（　　）的表现方式。

  A.时间价值

  B.使用价值

  C.账面价值

  D.物业价值

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• 22风险管理的基础是（　　）。

  A.风险应对

  B.风险回避

  C.风险识别

  D.风险调整

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• 23有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说“有用”，经济学上称为（　　）。

  A.使用价值

  B.市场价值

  C.账面价值

  D.物业价值

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• 24从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有（　　）。

  A.权益价值

  B.时间价值

  C.原始价值

  D.市场价值

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• 25一般来说，人们都偏向使用内部服务，但如果内部服务的成本高出市场的（　　）以上，或不能得到相应的服务，这种偏向就会消失。

  A.7%

  B.8%

  C.9%

  D.10%

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• 26从毛租金收入中需支付保险费、市场推广与宣传费用和零星税费，这些费用一般占毛租金收入的（　　）。

  A.15%

  B.2%

  C.2．5%

  D.3%

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• 27企业物业资产管理涉及的领域活动不包括（　　）。

  A.财务

  B.购置或剥离物业资产

  C.管理人员职能

  D.投资控制

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• 28设备卮形磨损的局部补偿是（　　）。

  A.替补

  B.更换

  C.修理

  D.现代化技术改造

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• 29当收取（　　）时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果。

  A.百分比租金

  B.附加租金

  C.净租金

  D.毛租金

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• 30房屋的中短期租赁的租期一般为（　　）年，通常由短期租赁延期而来。

  A.1～2

  B.3～4

  C.4～5

  D.5～6

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