物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》冲刺试题(3)

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• 41一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目的指标是（　　）。

  A.动态投资回收期

  B.静态投资回收期

  C.基准回收期

  D.借款偿还期

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• 42风险管理首要的就是要（　　）。

  A.控制风险

  B.调整风险

  C.评估风险

  D.识别风险

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• 43当投资者投资于收益不确定、具有风险性的物业时，他必然会要求对所承担的额外风险有补偿，否则就不会投资，这样的补偿属于（　　）。

  A.管理负担补偿

  B.缺乏流动性补偿

  C.投资风险补偿

  D.价值补偿

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• 44在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与（　　）相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远。

  A.单位价格

  B.理论价格

  C.成交价格

  D.市场价格

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• 45反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式，称为（　　）。

  A.施工图

  B.时标网络图

  C.现金流量图

  D.横道图

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• 46企业一定时期内主营业务收入净额同平均应收账款余额的比率称为（　　）。

  A.流动资产周转率

  B.主营业务利润率

  C.应收账款周转率

  D.成本费用利润率

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• 47采取招标方式交易(或出让)物业的成交价格，称为（　　）。

  A.招标成交价

  B.拍卖成交价

  C.协议成交价

  D.挂牌成交价

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• 48市场供给分析的具体内容不包括（　　）。

  A.就业分析

  B.相关房地产类型的存量

  C.改变用途数量和拆除量

  D.短期新增供给数量的估计

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• 49江某将980450元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.990194．46

  B.1104795．60

  C.1162654．16

  D.998462．91

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• 50写字楼物业经营管理绩效评价的第一项指标是（　　）。

  A.物业品牌化

  B.租金价格水平

  C.服务满意度

  D.物业经济指标

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