物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》实战模拟试题(2)

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• 41不符合公司特征的是（　　）。

  A.不具有法人资格

  B.依照有关法律进行登记注册

  C.以营利为目的

  D.由两个以上股东共同出资经营

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• 42管理型物业服务企业是具有()物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。

  A.经营性

  B.收益性

  C.策略性

  D.竞争性

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• 43关于资产负债率的说法，错误的是（　　）。

  A.资产负债率低则企业的资本金充裕，企业应变能力强

  B.在经济萎缩或信贷政策有所改变时，应变能力较差

  C.房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般较高

  D.资产负债率低，则企业的资本金不足，对负债的依赖性强

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• 44制定风险应对计划的依据是（　　）。

  A.风险回避

  B.风险分担

  C.风险转移

  D.风险识别

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• 45反映物业服务企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配情况的会计报表称为（　　）。

  A.利润表

  B.资产负债表

  C.会记报表

  D.价目表

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• 46不属于物业管理主要职责的是（　　）。

  A.财务报告和记录的保存

  B.持有／出售分析

  C.物业维护

  D.资本性支出计划

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• 47流动比率用来判断企业短期债务到期前，可以转化为现金用于偿还流动负债的能力，国际上公认标准比率为（　　）。

  A.150%

  B.200%

  C.265%

  D.270%

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• 48拿折现率来说，评估（　　）所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。

  A.使用价值

  B.市场价值

  C.交换价值

  D.投资价值

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• 49反映开发项目投资回收能力的重要指标是（　　）。

  A.动态投资回收期

  B.借款偿还期

  C.财务内部收益率

  D.静态投资回收期

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• 50保险的一般原则不包括（　　）。

  A.公开原则

  B.近因原则

  C.可保利益的原则

  D.比例分摊原则

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