公务员类招警招警2013年政法干警民法学（本科类）全真模拟试卷（2）

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• 21民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。对此，下列哪一选项是正确的、（　　）

  A.民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

  B.民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权

  C.民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权

  D.民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

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• 22大理村村民委员会与该村村民白某签订的土地承包合同中约定，白某对该村集体所有的一块20亩耕地享有土地承包经营权，白某有权在该土地上开办砖窑厂。下列说法错误的是（　　）。

  A.白某在承包的土地上开办砖窑厂的约定不符合法律规定

  B.白某不能取得该耕地的土地承包经营权

  C.该土地承包合同无效

  D.该土地承包合同产生物权法的效力

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• 23范某的笔记本电脑不慎丢失，被李某捡到卖给了赵某，下列说法不正确的是（　　）。

  A.赵某基于善意取得制度对电脑享有所有权，范某无权索要

  B.范某有权自知道或者应当知道受让人为赵某之日起2年内要求赵某返还电脑

  C.如果赵某从信托商店购得该电脑，其有权要求范某支付自己购买电脑时所支付的费用

  D.范某有权向李某要求损害赔偿

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• 24黄某将自己家祖传的珍贵玉佛卖给丁某，丁某当场付款，约定7天后取玉佛。方某听说后，表示愿出比丁某高的价格购买此玉佛，黄某当即决定卖给方某，约定第二天交货。丁某得知此事，诱使黄某8岁的儿子从家中取出此玉佛给自己。该玉佛在由丁某占有期间，被吕某盗走。此时该玉佛的所有权属于下列哪个人、（　　）

  A.黄某

  B.丁某

  C.方某

  D.吕某

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• 25甲、乙按份共有一间房屋，出租给丙，现甲欲将自己的份额转让，下列表述中哪一说法是正确的、（　　）

  A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权

  B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权

  C.乙、丙都有优先购买权，二人处于平等地位

  D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

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• 26下列行为不符合法律规定的有（　　）。

  A.应广大业主的请求并同意，某房地产开发公司将已销售完毕的某小区的一块平时用于休闲玩耍的地方改为停车场，提供给本公司在这个小区的业主使用

  B.某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场

  C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支

  D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费

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• 27小花、小明共同继承房屋两间，一直由小明居住。小明未经小花同意，接房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了小高。下列哪种说法是正确的、（　　）

  A.小花、小明是继承房屋的按份共有人

  B.加盖的房屋应归小明所有

  C.加盖的房屋应归小花、小明共有

  D.小花有权请求小高返还所购三间房屋

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• 28李某将一台磨面机卖予高某，双方订立了买卖合同，约定10日后交付。10日期满，李某由于某磨面工作未完成而与高某订立协议，由李某继续使用该磨面机直至磨面工作完成。此后某日，李某处洪水暴发，冲走该机器，为下游方某所获，卖给善意第三人刘某，并已经交付。下列说法正确的是（　　）。

  A.由于机器并未实际交付，李某对机器享有所有权

  B.刘某是善意第三人，当然无条件地对机器享有所有权

  C.李某有权向刘某主张返还原物请求权

  D.李某无权向刘某主张返还原物请求权，高某有权向刘某主张返还原物请求权

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• 29村民陈某和李某是邻居，房屋屋顶相连，但两家关系一直不好。陈某翻修自己的房屋，必须要在李某的房屋屋顶上经过，李某提出陈某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付700元钱，陈某表示绝对不会毁坏李某的屋顶，但是李某坚持陈某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付700元钱。下列说法不正确的是（　　）。

  A.李某应当提供必要的便利，不能拒绝陈某经过

  B.只有陈某利用李某的不动产给李某造成损害的，李某才能要求陈某赔偿

  C.李某无权要求陈某支付利用自己不动产的报酬

  D.李某的主张合法

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• 30民安房地产公司与卓峰公司约定：为满足民安公司开发住宅小区观景的需要，民安公司向卓峰公司支付l30万元，卓峰公司在25年内不在自己厂区建造8米以上的建筑。民安公司将全部房屋售出后不久，卓峰公司在自己的厂区建造了一栋10米高的厂房。下列哪一选项是正确的、（　　）

  A.小区业主有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑

  B.民安公司有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑

  C.民安公司和小区业主均有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑

  D.民安公司和小区业主均无权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑

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