企事业内部考试类其他其他物权法试题

试卷预览

• 21登记机构的职责有（    ）。

  A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

  B.就有关登记事项询问申请人

  C.如实、及时登记有关事项

  D.要求对不动产进行评估

  开始考试练习点击查看答案
• 22登记机构（    ）是违法行为。

  A.要求对不动产进行评估

  B.就有关登记事项询问申请人

  C.以年检的名义进行重复登记

  D.超出登记职责范围的其他行为

  开始考试练习点击查看答案
• 23（    ）认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

  A.权利人

  B.利害关系人

  C.登记机构

  D.第三人

  开始考试练习点击查看答案
• 24（    ）等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

  A.建筑物

  B.航空器

  C.机动车

  D.船舶

  开始考试练习点击查看答案
• 25甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是： （    ）

  A.若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性

  B.不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权

  C.若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任

  D.若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任

  开始考试练习点击查看答案
• 262007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：（    ）

  A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件

  B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某

  C.房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力

  D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

  开始考试练习点击查看答案
• 27甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于2007年3月1日被拆除，相关的房屋权属证书于3月10日被注销，那么甲消灭不动产物权的时间为2007年3月10日。（    ）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 28不动产权属证书记载的事项，如果与不动产登记簿记载的不一致，则以不动产登记簿为准。（    ）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 29卖方在出售动产时，与买方又订立租赁合同，继续占有该动产。合同生效后，该动产的所有权仍在卖方。（    ）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 30不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。（    ）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案