民法典合同-典型合同-租赁合同

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• 31租赁合同中，承租人在房屋租赁期限内死亡的，关于该租赁合同，下列说法正确的是：（   ）。

  A.与承租人生前共同居住的人需与出租人签订新的房屋租赁合同

  B.承租人生前的共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋

  C.承租人的继承人可以按照原租赁合同租赁该房屋

  D.该租赁合同自动解除，出租人可收回房屋

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• 32租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，以下表述正确的是：（   ）。

  A.原租赁合同继续有效，租赁期限与原租赁合同期限相同

  B.原租赁合同继续有效，租赁期限不定期

  C.原租赁合同效力中止，承租人追认的继续有效

  D.原租赁合同效力中止，出租人追认的继续有效

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• 33根据《民法典》的规定，关于租赁合同，下列说法正确的是（   ）。

  A.出租人将租赁物交付承租人使用、收益

  B.承租人支付租金

  C.租赁期限不得超过20年

  D.租赁合同6个月以上的，可以采用口头形式

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• 34关于租赁合同的期限，下列说法正确的是：（   ）。

  A.租赁期限不得超过20年

  B.租赁期限超过20年的，超过部分无效

  C.租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同

  D.续订租赁合同时，约定的租赁期限自续订之日起可以超过20年

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• 35关于租赁合同，下列说法正确的是：（   ）。

  A.当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，

  B.租赁期间届满，当事人续订租赁合同的租赁期限不受20年的限制

  C.租赁期限6个月以上的，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为按年租赁

  D.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

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• 36租赁合同中，对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，应按照以下哪些规则确定：（   ）。

  A.由当事人协议补充

  B.不能达成补充协议的，按照合同有关条款、合同性质、合同目的或者交易习惯确定

  C.根据以上方法仍无法确定的，应当根据租赁物的性质使用

  D.根据以上方法仍无法确定的，由承租人自行决定使用方法

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• 37租赁合同中，关于承租人的赔偿责任，下列说法正确的是：（   ）。

  A.承租人按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

  B.承租人根据租赁物的性质约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

  C.承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的，需承担赔偿责任

  D.承租人未根据租赁物的性质约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的，需承担赔偿责任

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• 38租赁合同中，关于租赁物的维修，下列说法正确的是：（   ）。

  A.承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修

  B.出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修

  C.承租人自行维修的费用由出租人负担

  D.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

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• 39根据《民法典》的规定，关于承租人对租赁物进行改善或者增设他物，下列说法正确的是：（   ）。

  A.承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物

  B.承租人通知出租人后，可以对租赁物进行改善或者增设他物

  C.承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状

  D.承租人未通知出租人，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人赔偿损失

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• 40根据《民法典》的规定，关于承租人将租赁物转租给第三人，下列说法错误的是：（   ）。

  A.承租人经出租人同意转租，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，转租约定对出租人不具有法律约束力

  B.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

  C.承租人转租后，第三人造成租赁物损失的，第三人应当赔偿损失

  D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

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