民法典合同-典型合同-租赁合同

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• 21根据《民法典》的规定，除当事人另有约定的外，租赁物的维修义务由（   ）承担。

  A.次承租人

  B.出租人

  C.承租人

  D.第三人

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• 22租赁合同中，承租人在以下何种情况下无需承担赔偿责任：（   ）。

  A.因保管不善造成租赁物毁损、灭失的

  B.承租人未按照约定的方法，致使租货物受到损失

  C.承租人根据租货物的性质使用租赁物，致使租货物受到损耗的

  D.承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的

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• 23租赁合同中，承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同（   ）。

  A.效力终止

  B.继续有效

  C.效力待定

  D.部分有效

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• 24根据《民法典》的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在（   ）内未提出异议的，视为出租人同意转租。

  A.1年

  B.3个月

  C.6个月

  D.1个月

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• 25根据《民法典》的规定，租赁合同中，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，除当事人另有约定的外，归（   ）所有。

  A.出租人

  B.承租人

  C.出租人和承租人共同

  D.次承租人

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• 26根据《民法典》的规定，关于租赁合同中的租金支付，下列说法错误的是：（ )

  A.承租人应当按照约定的期限支付租金

  B.承租人迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付

  C.承租人未在出租人指定的合理期限内支付租金的，出租人可以解除合同

  D.承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以解除合同

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• 27根据《民法典》的规定，下列哪项不属于承租人可以解除合同的法定情形：（   ）。

  A.租赁物被司法机关或者行政机关依法查封

  B.非因承租人原因致使租赁物无法使用

  C.租赁物权属有争议

  D.承租人未经出租人同意转租

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• 28根据《民法典》的规定，房屋租赁合同中，出租人出卖租赁房屋的，在出卖之前的合理期限内通知承租人后，承租人在（   ）日内未明 确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

  A.15

  B.10

  C.30

  D.45

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• 29租赁合同中，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力（   ）。

  A.由出租人与承租人协商确定

  B.不受影响

  C.由承租人与第三人协商确定

  D.无效

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• 30根据《民法典》的规定，关于租赁合同的租赁期限，下列说法错误的是（   ）。

  A.租赁期限不得超过20年

  B.租赁期限超过20年的，合同无效

  C.对租赁期限没有约定的，当事人可签订补充协议

  D.对租赁期限约定不明确，依法仍无法确定的，当事人可以随时解除合同

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