民法典合同-典型合同-租赁合同

试卷预览

• 41根据《民法典》的规定，租赁合同中，次承租人可以代承租人支付下列哪些款项（   ）。

  A.滞纳金

  B.租金

  C.违约金

  D.押金

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• 42租赁合同中，对支付租金没有约定或者约定不明确，应按照以下哪些规则确定（   ）。

  A.由当事人协议补充

  B.不能达成补充协议的，按照合同有关条款、合同性质、合同目的或者交易习惯确定

  C.根据以上方法仍无法确定的，租赁期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付

  D.根据以上方法仍无法确定的，租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付

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• 43根据《民法典》的规定，关于租赁合同中第三人对租赁物主张权利，下列说法正确的是：（   ）。

  A.第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人

  B.因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用的，承租人可以请求减少租金

  C.因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物收益的，承租人可以请求不支付租金

  D.第三人主张权利的，出租人应主动减少租金或者不支付租金

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• 44根据《民法典》的规定，关于租赁合同的效力，下列说法正确的是（   ）。

  A.当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，合同无效

  B.当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力

  C.租赁物在承租人按照租赁合同占有期间发生所有权变动的，不影响合同的效力

  D.租赁物在承租人按照租赁合同占有期间发生所有权变动的，合同效力待出租人确认

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• 45租赁合同中，出租人出卖或拍卖房屋的，在履行通知义务后，关于承租人的优先购买权，下列说法正确的是：（   ）。

  A.承租人未明确表示参加拍卖的，视为放弃优先购买权

  B.承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权

  C.承租人在15日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权

  D.承租人提出欲以更低价格购买的，视为放弃优先购买权

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• 46根据《民法典》的规定，租赁合同中，因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或者全部毁损、灭失的，下列说法正确的是（   ）。

  A.承租人可以请求减少租金

  B.致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同

  C.承租人可以请求不支付租金

  D.致使不能实现合同目的的，出租人可以解除合同

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• 47下列哪些情形中，租赁合同的承租人可以随时解除合同（   ）。

  A.承租人迟延支付租金，出租人请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的

  B.租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格

  C.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的

  D.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依法仍不能确定的

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• 48租赁合同中，租赁期限届满后，关于返还的租赁物的状态，下列说法错误的是：（   ）。

  A.应当符合按照约定的状态

  B.应当符合租赁物的一般标准状态

  C.应当符合租赁物的初始状态

  D.应当符合按照租赁物的性质使用后的状态

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