财政税收论文：税收调控房地产市场的作用机理研究

 　　摘 要：通过分析房地产税收的基本作用原理，房地产税收对市场供求及需求调节的作用机理，得出不同税种在房地产不同环节的作用。 

　　关键词：房地产；税收；市场供求 
 
1.1 房地产税收的经济杠杆作用 
（2）可以通过对不同产业的土地采用差别税收政策、对不同地段采取分档税率，有效调节用地结构，实现土地资源的优化配置。 
（4）在市场投机现象严重时，通过提高增值税的契税的手段,在市场低迷时，通过税收减免、品种调整，实现调节市场活跃程度，平衡市场供求的效果。  
1.2.1 税种属性 
1.2.2 商品或生产要素供求弹性 
 
 
2.1.1 需求不变时，房地产税收对供给的影响 

       从理论上看，目前针对供给方的房地产税收在抑制房价上作用是不明显的，且不能有效改变住房供不应求的结构。