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（多选题）甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为中属于违规行为的有（）。

2021-12-09

A.交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案

B.乙公司3月18日以内部认购方式,收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27 日该项目取得商品房预售许可证

C.乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》

D.为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者

E.乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售

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（多选题）甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为中属于违规行为的有（ ）。

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