房地产交易制度政策真题汇编2
题目内容

资料题:关于预售许可的描述,下列说法中错误的是( )°

2021-12-09

A.2014年4月份时,已完成向房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》

B.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%

C.办理预售许可证前,无须持有建设工程规划许可证

D.办理预售许可证前,须持有建设工程规划许可证

参考资料

2013年10月,甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)委托乙建筑公司(以下简称“乙公司”) 承建其开发的小区。2014年4月,甲公司领取了商品房预售许可证,开始预售房屋。5月,甲公司与 郑某签订了商品房预售合同。6月,甲公司申请变更小区规划.设计并获得批准。按照新的方案,郑 某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用,甲公司招标的物业服务 企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某,租期为2年。刘某在屋顶安装了一 个广告牌,宣传自己公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行,贷款50万元,贷款期为1年,并 办理了抵押登记手续。
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