甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110 m2，单位建筑面积价格5 000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100 m2, 甲公司应当返还张某（ ）元。

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