基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（    ）。

试卷相关题目

• 1影响土地使用权价格的因素很多，但就一般的价格鉴证而言，主要应考虑的因素有（    ）。

  A.一般因素

  B.经济因素

  C.区域因素

  D.位置因素

  E.个别因素

  开始考试点击查看答案
• 2影响地价的一般因素是指土地价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响因素，这些因素主要有（    ）。

  A.行政因素

  B.环境因素

  C.社会因素

  D.面积因素

  E.位置因素

  开始考试点击查看答案
• 3土地使用权的价格特点是由土地的自然特性和经济特性决定的，其表现为（    ）。

  A.土地使用权价格主要由土地的供给决定

  B.土地使用权价格具有明显的区域性

  C.土地使用权价格由生产成本决定

  D.土地使用权价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值

  E.土地使用权价格的上涨性

  开始考试点击查看答案
• 4集体所有的土地依照法律属于村民集体所有，其具体原则包括（    ）。

  A.农村村民建住宅使用耕地的，报县级以上人民政府批准

  B.出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准

  C.使用原有的宅基地，村内空闲地和其他土地的，由县级人民政府批准

  D.乡（镇）公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，由县级以上地方人民政府批准

  E.城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有土地的，必须经乡级人民政府批准

  开始考试点击查看答案
• 5《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法规规定（    ）。

  A.单独的划拨土地使用权不得转让

  B.以划拨形式取得的土地使用权可以单独设定抵押权

  C.划拨土地使用权可以单独租赁

  D.以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定的外，没有土地使用期 限的限制

  E.依法取得了房屋所有权连同该房屋占有范围内的划拨土地使用权，可以设定抵押权

  开始考试点击查看答案
• 6土地资产可以（    ）。

  A.作为单独的对象进行价格鉴证

  B.与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证

  C.作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证

  D.根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地

  E.与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证

  开始考试点击查看答案
• 7下面关于土地所有权的说法，哪些是正确的、（    ）

  A.《中华人民共和国土地管理法》规定，我国的土地是社会主义集体所有制

  B.集体所有的土地实行全民所有制

  C.城市市区的土地属于劳动群众集体所有制

  D.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有

  E.土地所有权收益是政府出让土地除收回成本以外，还应使国家土地所有权获取增值

  开始考试点击查看答案
• 8影响地价的因素中一般因素所包含的社会因素，是指社会发展状况和安定状况等对地价有很大影响的因素，这些因素包括（    ）。

  A.政治安定状况

  B.交通便捷程度

  C.社会治安程度

  D.城市化

  E.土地利用的因素

  开始考试点击查看答案
• 9影响商业用地土地使用权价格的区域因素有（    ）。

  A.商业繁华程度

  B.交通便捷程度

  C.基础设施

  D.产业集聚规模

  E.规划限制

  开始考试点击查看答案
• 10目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式，分为一级市场和二级市场，下列价格属二级市场价格范畴的有（    ）。

  A.基准地价

  B.土地使用权出让底价

  C.转让价格

  D.出租价格、抵押价格

  E.标定地价

  开始考试点击查看答案