转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（　　）。

试卷相关题目

• 1清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（　　）。

  A.建成后开发企业转为自用的

  B.建成后开发企业用于出租的

  C.建成后直接赠与其他企业的

  D.建成后产权属于全体业主的

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• 2根据土地增值税的扣除项目的规定，下列说法正确的有（　　）。

  A.房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除

  B.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本

  C.房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费

  D.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的

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• 3下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是（　　）。

  A.土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位

  B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算

  C.应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续

  D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

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• 4下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（　　）。

  A.房产所有人将房产赠与直系亲属

  B.企业兼并转让房地产

  C.房地产的继承

  D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

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• 5根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的是（　　）。

  A.土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报

  B.房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以计算扣除任何开发费用

  C.纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除

  D.土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整到财务费用中扣除

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• 6土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在（　　）的税务机关申报纳税。

  A.房地产坐落地所管辖

  B.机构所在地所管辖

  C.经营所在地所管辖

  D.房地产转让实现地

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