根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（　　）。

  A.房产所有人将房产赠与直系亲属

  B.企业兼并转让房地产

  C.房地产的继承

  D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

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• 2下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是（　　）。

  A.土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位

  B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算

  C.应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续

  D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

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• 3根据土地增值税的扣除项目的规定，下列说法正确的有（　　）。

  A.房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除

  B.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本

  C.房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费

  D.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的

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• 4转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（　　）。

  A.房屋及建筑物的评估价格

  B.取得土地使用权所支付的地价款

  C.房屋的重置成本价

  D.转让环节缴纳的税金

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• 5清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（　　）。

  A.建成后开发企业转为自用的

  B.建成后开发企业用于出租的

  C.建成后直接赠与其他企业的

  D.建成后产权属于全体业主的

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• 6土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在（　　）的税务机关申报纳税。

  A.房地产坐落地所管辖

  B.机构所在地所管辖

  C.经营所在地所管辖

  D.房地产转让实现地

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• 7取得土地使用权所支付的金额包括（　　）。

  A.纳税人所支付的土地出让金

  B.按照国家有关规定补交的土地出让金

  C.向原土地使用权人实际支付的地价款

  D.按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费

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• 8房地产开发费用按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除的条件是（　　）。

  A.财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的

  B.其他房地产开发费用，

  C.不能提供金融机构证明的，

  D.不能按转让房地产项目计算分摊利息支出

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• 9房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（　　）。

  A.取得土地使用权支付的土地征用费

  B.占用耕地缴纳的耕地占用税

  C.销售过程中发生的销售费用

  D.开发小区内的道路建设费用

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• 10以下对土地增值税的理解，不正确的有（　　）。

  A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，对其超过部分的增值额按规定计税

  B.各省、自治区、直辖市根据实际情况确定本地区普通住房标准时，对单套建筑面积和价格标准可向上浮动25%

  C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，减半征收土地增值税

  D.纳税人既建造普通标准住宅又建造其他房地产的，应分别核算增值额

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