下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1根据土地增值税的扣除项目的规定，下列说法正确的有（　　）。

  A.房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除

  B.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本

  C.房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费

  D.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的

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• 2转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（　　）。

  A.房屋及建筑物的评估价格

  B.取得土地使用权所支付的地价款

  C.房屋的重置成本价

  D.转让环节缴纳的税金

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• 3清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（　　）。

  A.建成后开发企业转为自用的

  B.建成后开发企业用于出租的

  C.建成后直接赠与其他企业的

  D.建成后产权属于全体业主的

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• 4下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（　　）。

  A.房产所有人将房产赠与直系亲属

  B.企业兼并转让房地产

  C.房地产的继承

  D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

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• 5根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的是（　　）。

  A.土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报

  B.房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以计算扣除任何开发费用

  C.纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除

  D.土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整到财务费用中扣除

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• 6土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在（　　）的税务机关申报纳税。

  A.房地产坐落地所管辖

  B.机构所在地所管辖

  C.经营所在地所管辖

  D.房地产转让实现地

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• 7取得土地使用权所支付的金额包括（　　）。

  A.纳税人所支付的土地出让金

  B.按照国家有关规定补交的土地出让金

  C.向原土地使用权人实际支付的地价款

  D.按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费

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• 8房地产开发费用按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除的条件是（　　）。

  A.财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的

  B.其他房地产开发费用，

  C.不能提供金融机构证明的，

  D.不能按转让房地产项目计算分摊利息支出

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