房地产开发费用按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的10％以内计算扣除的条件是（　　）。

试卷相关题目

• 1取得土地使用权所支付的金额包括（　　）。

  A.纳税人所支付的土地出让金

  B.按照国家有关规定补交的土地出让金

  C.向原土地使用权人实际支付的地价款

  D.按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费

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• 2土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在（　　）的税务机关申报纳税。

  A.房地产坐落地所管辖

  B.机构所在地所管辖

  C.经营所在地所管辖

  D.房地产转让实现地

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• 3根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的是（　　）。

  A.土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报

  B.房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以计算扣除任何开发费用

  C.纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除

  D.土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整到财务费用中扣除

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• 4下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（　　）。

  A.房产所有人将房产赠与直系亲属

  B.企业兼并转让房地产

  C.房地产的继承

  D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

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• 5下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是（　　）。

  A.土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位

  B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算

  C.应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续

  D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

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• 6房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（　　）。

  A.取得土地使用权支付的土地征用费

  B.占用耕地缴纳的耕地占用税

  C.销售过程中发生的销售费用

  D.开发小区内的道路建设费用

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• 7以下对土地增值税的理解，不正确的有（　　）。

  A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，对其超过部分的增值额按规定计税

  B.各省、自治区、直辖市根据实际情况确定本地区普通住房标准时，对单套建筑面积和价格标准可向上浮动25%

  C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，减半征收土地增值税

  D.纳税人既建造普通标准住宅又建造其他房地产的，应分别核算增值额

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• 8土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的（　　）日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

  A.5

  B.7

  C.10

  D.15

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• 9房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时，不允许单独扣除的税金有（　　）。

  A.印花税

  B.房产税

  C.营业税

  D.城市维护建设税

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• 10下列关于土地增值税的表述，正确的是（　　）。

  A.土地增值税税率实行四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例均不包括本比例数

  B.土地增值税实行按次征收，但为了简化征收，一般是按季度征收

  C.房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以按照规定的比例计算扣除开发费用

  D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

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