计算土地增值税时，下列项目中准予扣除的有（　）。

试卷相关题目

• 1计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有（　）。

  A.取得土地使用权所支付的金额

  B.土地征用及拆迁补偿费

  C.超过国家的有关规定上浮幅度的部分

  D.超过贷款期限的利息部分

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• 2按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（　）确定房产的扣除项目。

  A.税务部门核定的价格

  B.税务部门与房地产主管部门协商的价格

  C.房地产评估价格

  D.历史成本

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• 3纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计扣除的比例为（　）。

  A.2%

  B.5%

  C.10%

  D.20%

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• 42012年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税()万元。

  A.0

  B.133.5

  C.142.5

  D.292.5

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• 5某市国有企业2010年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000价款万元。2012年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%.该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）万元。

  A.400

  B.1485

  C.1490

  D.200

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• 6对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起（　）日内到主管税务机关办理清算手续。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.120

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• 7下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（　）。

  A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

  B.对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致

  C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

  D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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• 8下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（　）。

  A.纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金

  B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除

  C.回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入

  D.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

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• 9关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（　）。

  A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

  B.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

  C.建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除

  D.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本

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• 10下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（　）。

  A.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

  B.取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的

  C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

  D.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

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