对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（    ）。

  A.城镇基准地价

  B.基准地价修正系数

  C.宗地容积率

  D.宗地的开发成本

  E.宗地的开发程度

  开始考试点击查看答案
• 2地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（    ）。

  A.“功效损失”

  B.有形损耗

  C.超额运营损失

  D.经济性贬值

  E.超额投资损失

  开始考试点击查看答案
• 3引起建筑物功能性贬值的因素主要有（    ）。

  A.政策变化

  B.建筑物使用强度不够

  C.建筑物用途不合理

  D.建筑物设计不合理

  E.周围环境发生变化

  开始考试点击查看答案
• 4我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（    ）。

  A.基准地价

  B.标定地价

  C.土地使用权出让底价

  D.土地使用权的转让价格

  E.抵押价格

  开始考试点击查看答案
• 5有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（    ）。

  A.700万元

  B.800万元

  C.1000万元

  D.1100万元

  开始考试点击查看答案
• 6影响房地产价格的一般因素包括（    ）。

  A.房地产价格政策

  B.城市发展战略

  C.国民经济发展状况

  D.社会发展状况

  E.物价水平

  开始考试点击查看答案
• 7土地的价格（    ）。

  A.是地租的资本化

  B.是由土地的生产成本决定的

  C.具有个别性

  D.是土地权益价格

  E.是由土地的效用决定的

  开始考试点击查看答案
• 8假设开发法中的投资利润是以（    ）为计算基础的。

  A.专业费用

  B.投资利息

  C.地价

  D.建筑费用

  E.税费

  开始考试点击查看答案
• 9房地分估主要是针对（    ）进行的。

  A.地用性质不合理的房地产

  B.新开发的房地产

  C.占地面积不合理的房地产

  D.工业用房地产

  E.特殊用途房地产

  开始考试点击查看答案
• 10评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（    ）。

  A.重置成本

  B.功能性贬值

  C.经济性贬值

  D.清算价格

  E.实体性贬值

  开始考试点击查看答案